北海道札幌市南区南三十四条西10丁目の売買中古マンション（3DK）[1532]

北海道札幌市南区南三十四条西10丁目中古マンション

ポイント

・全戸南向きまたは東南向きで日当たり良好・バルコニー付きで開放感のある間取り・収納スペースも豊富で生活動線もスムーズ

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
－	北海道札幌市南区南三十四条西10丁目	3DK	1階地上4階地下1階建	49.52m² （14.97坪）－	1984年10月（築41年）	240万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

－

北海道札幌市南区南三十四条西10丁目

3DK

1階

地上4階地下1階建

49.52m² （14.97坪）

－

1984年10月

（築41年）

240万円

担当コメント

ロイヤル34は、札幌市中心部へのアクセス良好な立地に位置しながらも、落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想の住まいを実現します。自然と都市生活を両立したい方にぴったりの3DK物件です。日常生活のしやすさと、ゆとりある間取りが魅力。お子様のいるご家庭や、静かに暮らしたいシニア層、また将来の収益物件をお探しの方にもおすすめです。

間取図

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	ロイヤル34
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	バス：じょうてつバス線南34条西11バス停徒歩1分札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩37分札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩44分
間取り詳細	L8帖、和室6帖、和室6帖、洋室4帖

詳細情報

共益費	0円	管理費	7,300円
修繕積立金	10,460円	土地権利	－
都市計画	－	用途地域	－
建ぺい率	－	容積率	－
地目	－	角地	－
使用部分面積	49.52m² （14.97坪）	土地面積	－
総戸数	29戸	利回り	－
年間想定収入	53万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好
備考	・オーナーチェンジ物件です。（すでに入居者（賃借人）がいる状態で売買される投資用物件）外部協力金2,000円/月・表面利回り22%・駐車場6,000円（管理組合確認要）バルコニー面積3.93㎡・全部委託/巡回（日本ハウズイング株式会社）・土地権利・所有権・敷地面積・1,099.28m²

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	20251024
仲介手数料	33.0万円
情報公開日	2025年10月24日	次回更新予定日	2025年11月07日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

取扱店舗

ＭＲＴ株式会社

TEL：011-671-0787

住所：札幌市西区福井８‐10‐17

営業時間：9：00~18：00 / 定休日：日曜日・祭日・年末・お盆

免許番号：北海道知事石狩（7）第6066号

所属協会：公益社団法人・北海道宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

北海道札幌市南区南三十四条西10丁目 中古 マンション