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札幌市中央区・山鼻エリアに位置する、リノベーション済マンションのご紹介です。室内は数年前にリノベーションが施されており、すぐに快適な生活をスタートできます。専有面積は約50㎡。単身の方やご夫婦、コンパクトに暮らしたい方に最適な広さです。2階部分のため、エレベーター待ちのストレスがなく、日常生活の動線もスムーズ。また、災害時の安心感という点でも評価されやすいポジションです。山鼻エリアは中央区でありながら落ち着いた住環境が魅力。市電利用でススキノ方面へのアクセスも良好で、生活利便性と静けさを両立しています。近年は新築マンション価格の上昇により、「リノベーション済中古マンション」の需要が高まっており、本物件のような“完成された中古”は特に人気の高いカテゴリーです。住まいとしてはもちろん、将来的な資産性の観点からもおすすめできる一室です。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Introducing a renovated apartment located in the Yamahana area of ​​Chuo Ward, Sapporo. The interior was renovated a few years ago, so you can start living comfortably right away. The exclusive area is approximately 50 square meters. It is the perfect size for a couple or someone who wants to live compactly. Being on the second floor, there is no stress of waiting for the elevator, and the flow of daily life is smooth. Furthermore, Yamahana is a location that is highly rated for its sense of security in the event of a disaster, yet it is an attractive place to live in a calm living environment. Access to the Susukino area is also good by using the city, so it is a good balance between convenience and tranquility.

・札幌市中央区・山鼻エリアの人気立地・市電アクセス良好で通勤・通学もスムーズ・生活利便施設が徒歩圏に充実・落ち着いた住環境でファミクリーンリバーフィネス山鼻21条は、札幌市中央区の中でも人気の高い山鼻エリアに位置し、都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。市電利用により中心部へのアクセスも良好で、通勤や通学はもちろん、日々の移動も快適。周辺にはスーパーや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、利便性の高さが魅力です。また、閑静な住宅街に位置しているため、都心近接でありながら落ち着いた暮らしを実現できます。将来的な資産価値も期待できるエリアであり、居住用としても投資としても検討価値の高い一室です。 ・資産性の高いエリアで将来も安心・4,750万円というバランスの取れた価格帯

自然豊かな住環境・藻南公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を身近に感じられるロケーション。 豊平川沿いの散策やジョギング、家族でのレジャーなど、日常の中で自然を楽しめる住環境です。ゆったりとした80㎡超えの３ＬＤＫ・個別トランクルーム完備・ワンフロア2戸の独立性の高いお部屋！ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a lush, natural environment with Monami Park nearby, this property offers easy access to nature throughout the seasons. Enjoy strolls and jogging along the Toyohira River, or family leisure activities – this is a living environment where you can enjoy nature in your daily life. This spacious 3LDK apartment, exceeding 80 square meters, features a private storage room, and offers high levels of privacy with only two units per floor!

【自然に囲まれた札幌西区・福井エリアの戸建住宅】 札幌市西区福井の落ち着いた住宅街に位置する中古戸建のご紹介です。 周辺には豊かな自然が広がり、四季を感じながらゆったりと暮らせる住環境が魅力のエリアです。 戸建住宅ならではのプライベート空間が確保されており、家族でゆったりとした生活を送ることができます。 駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。札幌市中心部へのアクセスも可能で、通勤・通学にも対応できる立地。 周辺には生活に必要な施設もあり、日常生活にも便利な環境です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしをお求めの方、自然に囲まれた環境で子育てをしたい方にもおすすめの物件です。 戸建住宅をお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。コンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩7分）、ドラッグストア（徒歩5分）が徒歩圏内に揃い、生活利便性に優れています。 全23戸の1DKタイプは、単身者層に安定した需要が見込めます。「空室が1室のみ」という高い入居率を維持しており、想定年間収入約834万円、表面利回り9.81%と、収益の安定性を重視される方に適した物件です。

建築条件無　解体更地渡しです(^^)/

地下鉄徒歩10分　北19条・・建築条件無南向き！解体更地渡し

リフォーム中です(^^)/５ＳＬＤＫ・清田六条・・　駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上、バリアフリー、閑静な住宅街 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、地下室、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、プロパンガス、電気、ＦＦ暖房、ダウンライト、照明器具、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス

屋上防水シート貼替・満室時想定利回り8.8％・一部外壁貼替・共用部塗装

～地下鉄駅徒歩 3 分の好立地物件です～オーナーチェンジ・１棟売

オーナーチェンジ・三棟一括売り

🚶‍♂️徒歩圏内に生活施設が充実 　スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが点在しており、毎日の買い物にも便利です。特に「イオンモール札幌発寒」までは車で約5分とショッピングもラクラク！ 🚉交通アクセスも良好 　JR発寒中央駅・発寒駅が利用可能で、札幌中心部へのアクセスもスムーズ。通勤・通学にも最適です。

北の沢は「都会の喧騒から離れ、自然の中で穏やかに暮らしたい」という方にとって、非常に魅力的な地域と言えます。大型スーパー イオン札幌藻岩店・北の沢から南へ下った川沿エリアにあり、食料品から衣料品、専門店まで揃う大型施設です。生活必需品の買い物に便利です。地元密着型・北海市場 川沿店 新鮮な魚介類や青果が豊富なことで知られる地元のスーパーです。複合施設・ アクロスプラザ札幌南 南区石山にあり、「ザ・ビッグ（スーパー）」やドラッグストア（ツルハドラッグ）、100円ショップ（Seria）などが入居している複合商業施設です。車でのアクセスが便利です。 ドラッグストア ツルハドラッグ など エリア内や周辺にドラッグストアがあり、日用品や医薬品の購入に便利

分譲仕様のゆったりとした80㎡超えの３ＬＤＫ・個別トランクルーム完備・ワンフロア2戸の独立性の高いお部屋！（AD2）

無駄のない造りのシステムキッチン敷設済で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、何故かバッティングしてしまうタイミングでも対処が容易。ちなみに高温のお湯で油汚れまでスッキリ落とす食器洗浄乾燥機付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

売主の契約不適合責任免責・原状渡し

H26年リフォーム内容 ·玄関断熱ドア新品·システムキッチン新品 ·追炊き機能付ユニットバス新品 ·トイレ新品、温水洗浄便座新品 ·ボイラー新品·シャンプードレッサー新品 ·フローリング、クロス張替 ·クッションフロア、カーペット（階段）張替 ·畳表替え·窓サッシ全交換·車庫塗装 ·H23年ホームタンク交換済 ·H24年北側、西側屋根葺替え済 ·H25年ベランダ下屋根葺替え済 利回りは.（満室時の年間賃料収入）÷（物件価格）にて表した表面利回りであり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。

増築部分あり

平屋の戸建て収益物件・投資家スタートにいかがでしょうか？

ナマラいんでなかい(^^)！全部屋採光の広い！キッチン独立型３ＬＤＫ！浴室サイズもビックな戸建！

この立地にこの広さ！！(^^)