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「オホーツクの豊かな大地に広がる、ゆとりある土地」 開盛がある湧別町は、オホーツク地域のほぼ中央部に位置し、遠軽町・紋別市・佐呂間町などに隣接しています。平地や緩やかな起伏の土地が広がり、湧別川流域には肥沃な大地が形成されています。 紋別郡湧別町開盛。 オホーツク地域の豊かな自然と、農業・酪農が息づく地域に位置する、2,500㎡を超えるゆとりある土地です。 湧別町は、北海道最大の湖「サロマ湖」とオホーツク海を有し、畑作・酪農・漁業などの第一次産業が盛んな町。 開盛地区は、町の計画においても地域の「拠点集落」の一つとして位置づけられています。 都会ではなかなか手に入らない、北海道ならではの圧倒的な土地の広さ。 住宅用地としてだけではなく、事業用地、倉庫・作業場、資材置場、農業関連施設、趣味の拠点など、土地の条件と各種法令が合えば、さまざまな活用方法が考えられます。 「広い土地だからこそできることがある。」 オホーツクの自然に囲まれた湧別町開盛で、新しい土地の使い方を考えてみませんか。

満室稼働中・年間収入 約943万円 現在満室で、年間収入は9,432,000円。購入直後から家賃収入が見込める点は大きな魅力です。 ファミリータイプ中心・全8世帯2LDK×4戸・3LDK×4戸の構成。単身者向けだけに偏らず、ファミリー層をターゲットにできる物件です。2014年築・RC造5階建 平成26年2月築の鉄筋コンクリート造。収益物件としては比較的築浅で、建物の見栄えも良好です。 駐車場9台＋充実した設備 8世帯に対して駐車場9台を確保。さらにオートロック、エレベーター、トランクルーム、自転車置場など、賃貸住宅として欲しい設備が揃っています。

周辺は閑静な住宅街となっており、騒がしさの少ない穏やかな環境。子育て世帯はもちろん、セカンドライフをゆっくり過ごしたい方にも適しています。約44.7坪の敷地は、コンパクトながらも使い勝手の良い間取りプランを検討しやすいサイズ感。自由設計で理想の住まいづくりが可能です。また、藤野エリアは自然環境と生活利便性のバランスが良く、スーパー・飲食店・生活施設へのアクセスもしやすい点が魅力。定山渓方面へのアクセスも良好で、アウトドアやレジャーを楽しむ方にも人気があります。

【自然に囲まれた札幌西区・福井エリアの戸建住宅】 札幌市西区福井の落ち着いた住宅街に位置する中古戸建のご紹介です。 周辺には豊かな自然が広がり、四季を感じながらゆったりと暮らせる住環境が魅力のエリアです。 戸建住宅ならではのプライベート空間が確保されており、家族でゆったりとした生活を送ることができます。 駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。札幌市中心部へのアクセスも可能で、通勤・通学にも対応できる立地。 周辺には生活に必要な施設もあり、日常生活にも便利な環境です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしをお求めの方、自然に囲まれた環境で子育てをしたい方にもおすすめの物件です。 戸建住宅をお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

内装中・床ＣＦ貼替・壁紙貼替・ハウスクリーニング主要採光⾯：東向き,⾓部屋,エレベーター付・通勤・通学はもちろん、札幌中心部への移動も軽快です。徒歩圏にスーパー・コンビニが揃い、日々のお買い物・外食にも便利なロケーション。 中島公園エリアは四季の自然が感じられ、散策スポットとしても人気です。

無駄のない造りのシステムキッチン敷設済で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、何故かバッティングしてしまうタイミングでも対処が容易。ちなみに高温のお湯で油汚れまでスッキリ落とす食器洗浄乾燥機付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

売主の契約不適合責任免責・原状渡し

H26年リフォーム内容 ·玄関断熱ドア新品·システムキッチン新品 ·追炊き機能付ユニットバス新品 ·トイレ新品、温水洗浄便座新品 ·ボイラー新品·シャンプードレッサー新品 ·フローリング、クロス張替 ·クッションフロア、カーペット（階段）張替 ·畳表替え·窓サッシ全交換·車庫塗装 ·H23年ホームタンク交換済 ·H24年北側、西側屋根葺替え済 ·H25年ベランダ下屋根葺替え済 利回りは.（満室時の年間賃料収入）÷（物件価格）にて表した表面利回りであり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。

増築部分あり

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ナマラいんでなかい(^^)！全部屋採光の広い！キッチン独立型３ＬＤＫ！浴室サイズもビックな戸建！

この立地にこの広さ！！(^^)