札幌不動産・ＭＲＴ株式会社・売買・収益物件・賃貸・マンション・アパート・任意売却

周辺は閑静な住宅街となっており、騒がしさの少ない穏やかな環境。子育て世帯はもちろん、セカンドライフをゆっくり過ごしたい方にも適しています。約44.7坪の敷地は、コンパクトながらも使い勝手の良い間取りプランを検討しやすいサイズ感。自由設計で理想の住まいづくりが可能です。また、藤野エリアは自然環境と生活利便性のバランスが良く、スーパー・飲食店・生活施設へのアクセスもしやすい点が魅力。定山渓方面へのアクセスも良好で、アウトドアやレジャーを楽しむ方にも人気があります。 交通アクセス札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅より車で約15〜18分 じょうてつバス利用可能エリア最寄りバス停「藤野3条8丁目」停 徒歩圏 または「十五島公園」方面バス路線利用可能真駒内駅方面へバスアクセスが可能で、地下鉄利用による札幌中心部への移動もしやすい立地です。また、国道230号線（石山通）へのアクセスも良好で、お車移動をメインとされる方にも便利な環境です。定山渓方面や市内中心部への移動もしやすく、通勤・レジャー双方に適しています。

【自然に囲まれた札幌西区・福井エリアの戸建住宅】 札幌市西区福井の落ち着いた住宅街に位置する中古戸建のご紹介です。 周辺には豊かな自然が広がり、四季を感じながらゆったりと暮らせる住環境が魅力のエリアです。 戸建住宅ならではのプライベート空間が確保されており、家族でゆったりとした生活を送ることができます。 駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。札幌市中心部へのアクセスも可能で、通勤・通学にも対応できる立地。 周辺には生活に必要な施設もあり、日常生活にも便利な環境です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしをお求めの方、自然に囲まれた環境で子育てをしたい方にもおすすめの物件です。 戸建住宅をお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

内装中・床ＣＦ貼替・壁紙貼替・ハウスクリーニング主要採光⾯：東向き,⾓部屋,エレベーター付・通勤・通学はもちろん、札幌中心部への移動も軽快です。徒歩圏にスーパー・コンビニが揃い、日々のお買い物・外食にも便利なロケーション。 中島公園エリアは四季の自然が感じられ、散策スポットとしても人気です。

建築条件無　解体更地渡しです(^^)/

屋上防水シート貼替・満室時想定利回り8.8％・一部外壁貼替・共用部塗装

🚶‍♂️徒歩圏内に生活施設が充実 　スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが点在しており、毎日の買い物にも便利です。特に「イオンモール札幌発寒」までは車で約5分とショッピングもラクラク！ 🚉交通アクセスも良好 　JR発寒中央駅・発寒駅が利用可能で、札幌中心部へのアクセスもスムーズ。通勤・通学にも最適です。

無駄のない造りのシステムキッチン敷設済で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、何故かバッティングしてしまうタイミングでも対処が容易。ちなみに高温のお湯で油汚れまでスッキリ落とす食器洗浄乾燥機付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

売主の契約不適合責任免責・原状渡し

H26年リフォーム内容 ·玄関断熱ドア新品·システムキッチン新品 ·追炊き機能付ユニットバス新品 ·トイレ新品、温水洗浄便座新品 ·ボイラー新品·シャンプードレッサー新品 ·フローリング、クロス張替 ·クッションフロア、カーペット（階段）張替 ·畳表替え·窓サッシ全交換·車庫塗装 ·H23年ホームタンク交換済 ·H24年北側、西側屋根葺替え済 ·H25年ベランダ下屋根葺替え済 利回りは.（満室時の年間賃料収入）÷（物件価格）にて表した表面利回りであり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。

増築部分あり

平屋の戸建て収益物件・投資家スタートにいかがでしょうか？

ナマラいんでなかい(^^)！全部屋採光の広い！キッチン独立型３ＬＤＫ！浴室サイズもビックな戸建！

この立地にこの広さ！！(^^)