北海道札幌市豊平区豊平一条1丁目の中古一棟売りマンション（菊水駅徒歩7分）[1540]

北海道札幌市豊平区豊平一条1丁目中古一棟マンション

ポイント

全23戸の1DKタイプは、単身者層に安定した需要が見込めます。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩7分	北海道札幌市豊平区豊平一条1丁目	－	5階 5階建	－ 165.02m² （49.91坪）	1986年12月（築39年）	7,990万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

札幌市営地下鉄東西線

菊水駅徒歩7分

北海道札幌市豊平区豊平一条1丁目

－

5階

5階建

－

165.02m² （49.91坪）

1986年12月

（築39年）

7,990万円

担当コメント

札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。コンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩7分）、ドラッグストア（徒歩5分）が徒歩圏内に揃い、生活利便性に優れています。全23戸の1DKタイプは、単身者層に安定した需要が見込めます。「空室が1室のみ」という高い入居率を維持しており、想定年間収入約834万円、表面利回り9.81%と、収益の安定性を重視される方に適した物件です。

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古一棟マンション
建物名	リバーサイドオガタ
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩7分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	165.02m² （49.91坪）
総戸数	23戸	利回り	10.43%
年間想定収入	834万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南西：幅員5.5mの公道に12.7m接道
特徴	－
設備・機能	電気、プロパンガス、下水道
備考	・プロパンガス会社との設備貸与契約あり。契約不適合免責、協会一部明示・土地面積　公募による。・建物図面なし

現状	賃貸中	引渡し	－
条件等	現状渡	物件番号	r202601-1
仲介手数料	3.00% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年01月26日	次回更新予定日	2026年02月09日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

取扱店舗

ＭＲＴ株式会社

TEL：011-671-0787

住所：札幌市西区福井８‐10‐17

営業時間：9：00~18：00 / 定休日：日曜日・祭日・年末・お盆

免許番号：北海道知事石狩（7）第6066号

所属協会：公益社団法人・北海道宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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