### 雪との戦いが始まる
北海道札幌の冬といえば、豪雪。観光客にとっては「幻想的な雪景色」でも、我々 **不動産業界** にとっては「過酷な戦い」の始まりです。
朝起きれば **車が雪に埋もれ、駐車場は真っ白**。お客様を案内するにも、まずは道を作るところから始まるのです。さて、今日もボヤキが止まらない札幌の不動産屋の日常をお届けします。
### 除雪地獄！物件案内も一苦労
**お客様を物件に案内する前に、まずは除雪！**
「ここの物件、内覧したいんですけど！」と連絡が来たら、我々の戦いが始まります。物件までの道があるか、駐車場が使えるか、玄関前が埋もれていないか…。
- **車を止めるスペースがない** → 雪かき必須
- **玄関ドアが開かない** → 掘り出す必要あり
- **建物の屋根から雪庇（せっぴ）が…** → 落雪の危険
「ちょっと見たいんですけど～」の一言が、 **1時間の除雪作業** を意味することも。
### 住人の皆様、除雪お願いします…（切実）
賃貸管理をしていると、よくあるのが **「入居者が除雪しない問題」**。
- **駐車場が雪山化** → 「除雪されてないんですけど」とクレーム
- **共用部分がツルツルのアイスバーン** → 転倒事故の危険
- **玄関前が埋もれてドアが開かない** → 管理会社にSOS
賃貸契約には「共用部分の除雪は管理会社、専有部分は入居者」と決められているのに、誰も雪かきをしない…。結果、 **オーナー・管理会社・入居者の三すくみ** で苦しむことに。
### 物件選び、冬を考えて！
「家賃が安いからこの物件に決めました！」と契約する前に、 **冬のことも考えましょう！**
特に札幌の冬は、
- **ロードヒーティングの有無**（あると除雪不要で快適）
- **駐車場の除雪ルール**（業者が入るか、自分でやるのか）
- **落雪・雪庇の危険性**（大きな氷の塊が落ちることも）
- **暖房設備の種類**（ストーブ？パネルヒーター？）
こうした点を事前に確認しないと、冬になって後悔することになります。
### まとめ：冬の札幌、不動産屋は今日も戦う
観光客にとっては美しい札幌の雪景色。でも、不動産屋にとっては **「除雪」「寒さ」「雪庇」「クレーム」** との果てしない戦い。
「こんな寒い中、物件案内できるの？」
できます。 **ただし、スコップ片手に。** 札幌の不動産屋は、雪とも戦いながら今日も頑張っています。
それでは皆さん、**冬の物件探しは慎重に！**
