「知らないと損する」時代へ｜不動産オーナー必読
■ はじめに｜なぜ今「相続」が話題なのか？
最近テレビやニュースでよく見かける
「40年ぶりの相続制度の大改正」
これは決して大げさではなく、
不動産を持っている方にとっては
資産の行き先が大きく変わるレベルの改正です。
特に札幌のように
・持ち家
・収益物件
・空き家
を抱えている方には直撃します。
■ 何が変わったのか？（重要ポイント）
今回の改正で押さえるべきはこの3つです。
① 相続登記が義務化（最重要）
これまで任意だった相続登記が
義務化されました
▶ 相続を知ってから
👉 3年以内に登記しないと10万円以下の過料
つまり
👉「放置」ができなくなった
② 共有名義のリスクが顕在化
これまでよくあった
・兄弟で共有
・とりあえずそのまま
これが今後は
👉 売れない
👉 管理できない
👉 トラブルになる
という問題が一気に表面化します。
③ 空き家問題への締め付け強化
国の狙いは明確です
👉 「放置された不動産をなくす」
そのため
・固定資産税の優遇解除
・特定空き家指定
・行政指導強化
などが進んでいます。
■ これから起きる現実（かなり重要）
ここ、ブログで一番刺さる部分です。
今後確実に増えるのは
✔ 相続したが使わない家
✔ 売れない地方不動産
✔ 誰も管理しない物件
つまり
👉 “負動産”の急増
■ ではどうすればいいのか？
ここからが「問い合わせにつながる」部分です。
✔ 方法① 生前整理（最も有効）
相続前に
・売却
・整理
・名義調整
を行うことで
👉 トラブルをほぼ回避可能
✔ 方法② 任意売却・処分
・住宅ローンが残っている
・維持できない
場合は
👉 早めの判断が資産を守る
✔ 方法③ 管理・活用
・賃貸化
・管理委託
で「資産」に変える選択肢もあります
■ MRTホームサービスができること
当社では
✔ 相続前後の不動産相談
✔ 空き家の整理・清掃・管理
✔ 売却・任意売却サポート
✔ 遺品整理・特殊清掃
まで
👉 ワンストップで対応可能です
特に札幌エリアでは
👉「誰に相談していいかわからない」
という声が非常に多く
その“最初の窓口”として
多くのご相談をいただいております。
■ まとめ｜相続は「準備した人だけが得をする時代」
今回の改正でハッキリしたことは
👉 相続は「放置NGの時代」へ
逆に言えば
✔ 早めに動いた人
✔ 正しく整理した人
だけが
👉 資産を守れる
■ 無料相談受付中
「うちはどうなるのか？」
それだけでも大丈夫です。
お気軽にご相談ください。
ＭＲＴ株式会社
▼不動産サービス
https://mrt-fudousan.com/
▼ホームサービス
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