札幌市中央区で中古マンションをお探しの方へ。
このたび、パークハイツ山鼻 2階・2LDKの販売を開始いたしました。
 

中央区で「価格・立地・使いやすさ」のバランスが取れた、非常に魅力的な一室です。

■ 外観・周辺環境

山鼻エリアは、札幌中心部に近いにもかかわらず、落ち着いた住宅環境が広がる人気エリアです。
市電沿線という生活利便性の高さもあり、「住みやすさ」を重視する方に選ばれています。

■ 物件概要

• 所在地：札幌市中央区南16条西7丁目
• 交通：市電「静修学園前」徒歩1分／地下鉄南北線「幌平橋」徒歩7分
• 間取り：2LDK
• 専有面積：約51㎡
• 構造：鉄筋コンクリート造10階建
• 築年月：昭和57年10月
• 管理費・修繕積立金：合計 約16000円台

■ この物件の3つの魅力

① 市電徒歩1分の圧倒的アクセス

毎日の通勤・通学にストレスが少なく、札幌中心部への移動もスムーズ。
車がなくても生活できる立地です。
 
 

② 中央区で“現実的に買える価格帯”

中央区のマンションは価格が高騰していますが、本物件は
👉 「無理なく購入できる価格帯」

初めての不動産購入や、セカンドハウスとしてもおすすめです。

③ リノベーション履歴ありで安心

築年数は経過していますが、過去にリノベーションが施されており、
👉 室内の使い勝手・清潔感が確保されています

「古いマンションは不安」という方にも検討しやすいポイントです。
 
 

■ 山鼻エリアの価値とは？

山鼻は札幌の中でも、

• 都心（すすきの・大通）へのアクセス良好
• 市電文化で生活がしやすい
• 落ち着いた住宅街

という特徴を持つエリアです。

つまり
👉 「利便性と住環境のバランスが非常に良い」

近年は“静かに暮らしたい中央区志向”の方に人気が高まっています。
 
 

■ この物件をおすすめしたい方

• 中央区でコストを抑えて購入したい方
• 単身・ご夫婦・少人数世帯
• 投資用（賃貸運用）として検討している方
• 車に頼らない生活をしたい方

■ 正直なポイント（購入前に知っておくべきこと）

• 築年数は経過（1982年築）
• 2階のため眺望は限定的

しかし、これは裏を返すと
👉 価格が抑えられている理由＝狙い目ポイント

立地を優先する方には、非常に合理的な選択です。
 
 

■ まとめ

今回の
パークハイツ山鼻 2LDKは、

👉 「中央区に住みたいけど、無理はしたくない」
👉 「立地を重視しながら現実的に購入したい」

という方にぴったりの物件です。

**“見栄ではなく、実利で選ぶマンション”**として、ぜひ一度ご検討ください。
 
 

■ お問い合わせ

ＭＲＴ株式会社

▼不動産サービス
https://mrt-fudousan.com/

▼ホームサービス
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TEL：011-671-0787
FAX：011-590-0506
 
 

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