「北海道の引越しって、やっぱり春が多いの？」
結論から言うと YES。しかも、これは全国共通というより北海道ならではの事情が大きく関係しています。
この記事では、
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なぜ北海道では春に引越しが集中するのか
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春の札幌不動産市場はどう動くのか
を、不動産初心者の方にもわかりやすく解説します。
なぜ北海道の引越しは“春”に集中するのか？
① 雪が溶けて、やっと動ける季節になる
北海道の冬はご存じの通り、雪・凍結・吹雪が日常。
1〜2月に引越しをするのは、正直かなり大変です。
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引越しトラックが入れない
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家具搬入中に滑る
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駐車スペースの除雪が必要
こうした理由から、多くの人が雪解けを待って春に引越しをします。
② 進学・就職・転勤が一気に重なる
春は人生の節目が集中する時期。
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大学・専門学校への進学
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新社会人の就職
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企業の人事異動・転勤
特に札幌は、
✔ 大学が多い
✔ 企業・支店が集中
✔ 道内各地から人が集まる
という特徴があり、3月〜4月は一気に人が動くのです。
③ 学校・行政のスケジュールが春基準
日本の年度は4月スタート。
そのため、
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学校の入学・進級
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保育園・幼稚園の入園
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会社の新年度
すべてが「春前提」で動きます。
結果として、2月後半〜3月に物件探しが集中します。
春の札幌不動産市場はどう動く？
① 物件数は増えるが、動きは超スピード勝負
春は一年で最も物件が出る時期。
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退去が増える
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新築・リフォーム物件が出る
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貸主も募集に積極的
ただし同時に、
👉 申込みも一気に入る
「昨日見た物件が、今日なくなってた…」
春の札幌では、よくある話です。
② 家賃は“下がりにくい”
春は需要が強いため、
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家賃交渉が通りにくい
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フリーレントが少なめ
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条件変更に応じてもらえない
という傾向があります。
安さ重視なら夏・冬、選択肢重視なら春と覚えておくと◎。
③ 人気エリアは即決が当たり前
札幌では特に、
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駅近
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中央区・北区・白石区の一部
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学校・職場に近いエリア
は、内覧当日に申込みが入ることも珍しくありません。
春の市場では
「検討します＝他の人に取られる」
というスピード感が大切です。
春に札幌で物件を探す人へのアドバイス
✔ 希望条件は事前に整理
✔ 申込みに必要な書類を早めに準備
✔ 内覧後は即判断できる心構え
✔ 迷ったらプロに相談
春はチャンスも多いですが、動きが遅いと不利になります。
まとめ｜北海道・札幌の春は“不動産が一番動く季節”
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北海道は雪の影響で春に引越しが集中
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札幌は進学・就職・転勤が重なり需要MAX
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物件は多いが、競争も激しい
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スピードと事前準備が成功のカギ
春の札幌不動産市場を知っておくだけで、
「失敗しない部屋探し・家探し」に一歩近づきます。
