札幌市の任意売却Q&A
 
 MRT不動産サービスがやさしく解説します

住宅ローンの支払いが苦しくなったとき、

「誰に相談したらいいかわからない」
「任意売却って聞くけど、正直よくわからない」
そんな声を、MRT不動産サービスでは日々多くいただいています。

ここでは、**札幌市**で実際に多いご相談内容をもとに、
任意売却についてQ&A形式でわかりやすくまとめました。
 
 
 

Q1．任意売却とは何ですか？

A．住宅ローンの返済が難しくなった場合に、金融機関の同意を得て、競売になる前に不動産を売却する方法です。

通常の売却と同じように市場で販売できるため、
競売よりも高く売れる可能性があり、
生活再建を前提に進められる点が大きな特徴です。
 
 

Q2．競売になってしまうと何が困るのですか？

A．価格・時間・精神的負担、すべての面で不利になることが多いです。

競売では
・相場より安く売却されやすい
・引越し時期を選べない
・近隣に事情が知られやすい

任意売却は、
**「自分の意思で動ける最後のチャンス」**とも言えます。
 
 

Q3．ローンを滞納してからでも任意売却はできますか？

A．はい、可能なケースが多いです。

ただし、
✔ 滞納初期
✔ 督促が始まった段階
✔ 競売申立て前

このタイミングで相談できると、
条件交渉の幅が大きく広がります。
 
 

Q4．MRT不動産サービスに相談すると、必ず売却になりますか？

A．いいえ。相談したからといって、必ず売る必要はありません。

MRT不動産サービスでは、
・本当に任意売却が必要か
・他の選択肢はないか
・今すぐ動くべきか
を一緒に整理するところから始めます。

「話を聞くだけ」でも大丈夫です。
 
 

Q5．任意売却をすると、信用情報（ブラックリスト）に影響しますか？

A．任意売却そのものが原因ではありません。

信用情報に影響が出る主な理由は
住宅ローンの滞納です。

任意売却は、
むしろ状況を悪化させないための手段と考えてください。

Q6．売却後にローンが残ったらどうなりますか？

A．残ったローン（残債）は、金融機関と相談しながら無理のない返済方法を検討します。

任意売却では、
・分割返済
・減額交渉
などの余地があることも多く、
競売後よりも現実的な条件になるケースが少なくありません。
 
 

Q7．引越し費用は出ますか？

A．必ずではありませんが、交渉できる可能性があります。

MRT不動産サービスでは、
債権者との調整を行い、
引越し費用や退去時期についても可能な限り配慮します。
 
 

Q8．札幌市で任意売却を成功させるポイントは？

A．地域相場と債権者対応の両方を理解している不動産会社に相談することです。

任意売却は
「売るだけ」ではなく
交渉力と段取り力が重要です。

MRT不動産サービスでは、
札幌市の不動産市場を熟知したうえで、
現実的かつ無理のない解決策をご提案しています。
 
 

まとめ｜任意売却は「早めの相談」が未来を守ります

✔ 競売を避けたい
✔ 生活を立て直したい
✔ 家族に負担をかけたくない

そう思ったときが、相談のタイミングです。
 
 

MRT不動産サービスでは、
札幌市の不動産事情に寄り添いながら、
あなたにとって一番納得できる道を一緒に考えます。

「まだ迷っている」
「誰にも言えずに悩んでいる」
そんな段階でも、どうぞ安心してご相談ください。