札幌の賃貸マンション市場動向
最新の市場調査によると、札幌市の転入超過数は安定してプラスで推移しており、2024年（1月～10月累計）の転入超過数は前年同期比21％増加の9,374人となっています。また、住宅着工戸数は年間平均約9,000戸の水準で推移しており、2024年（1月～10月累計）は約8,000戸（前年同期比1％増）となっています。
賃料については、2024年12月時点で札幌市のマンション平均募集家賃が前年同月を上回っており、特にカップル向けの物件で2015年1月以降の最高値を更新しています。
さらに、札幌市の建築コストは長期的に上昇基調で推移しており、2024年10月には前年比5％上昇しています。また、建設技能労働者の過不足率（北海道）は2023年3月以降「人手不足」で推移しており、2024年10月は「＋4.4」となり、全国平均（＋2.3）を大きく上回っています。
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